MANOIR ET DEPENDANCES SUR 9ha AVEC ETANG-ORIGINE 16è
Ref: 001388 Manoir Et Dependances Sur 9ha Avec Etang-Origine 16È

.Cette très belle propriété à quelques minutes de Vannes, se cache au bout d'une impasse dans une jolie campagne. Son origine remonte au 16è siècle et il reste encore de cette époque une maison de meunier et un moulin. Le manoir quant à lui a été remanié au milieu du 20è siècle, sur les fondations et dans l'esprit de l'ancienne bâtisse. Il en résulte une maison ayant beaucoup d'allure, parfaitement intégrée aux vieilles pierres qui l'accompagnent. La façade sud quant à elle, a été très ouverte pour apporter de la lumière et communiquer de manière fluide avec le jardin d'agrément, le verger et la piscine. Les 9 ha de la propriété comportent d'une part une prairie d'environ 4 ha, et d'autre part un parc vallonné de 5ha comportant un bel étang alimenté par un ruisseau, et présentant de nombreuses ambiances toutes plus enchanteresses les unes que les autres, du jardin à la française devant la maison, aux promenades en sous-bois ou le long du ruisseau et de l'étang.

Prix:
2 588 000 €
Surface habitable:
700 m²
Pièces:
19
Emplacement:
VANNES (56)
Surface du terrain:
90000 m²

Le manoir est en parfait état intérieur, et comporte :
- en rez-de-jardin : un grand vestibule ouvrant d'un côté sur un vaste et lumineux salon sur parquet, de l'autre sur la salle à manger en communication avec la cuisine, puis sur un couloir distribuant deux très belles chambres avec leur salles d'eau et wc privatifs, 2 bureaux, wc invités.
- à l'étage : un spacieux couloir dessert 4 chambres toutes munies de leur salle d'eau wc, aboutissant dans un grand salon, lui-même en communication avec une autre pièce bien éclairée à usage actuel d'atelier de peinture.
- en rez-de-chaussée : un joli dégagement dessert deux vastes chambres avec salle d'eau wc privatifs, et une pièce pouvant se transformer en pièce de vie. Le reste de ce niveau comporte le garage et différents espaces de rangements.

La maison de meunier du 16è présente un espace de vie avec cheminée ancienne remarquable, une chambre avec sa salle d'eau wc, et à l'étage deux autres chambres, 1 salle d'eau wc. Elle comporte un charmant petit jardin clos.

Enfin le moulin qui était à l'état de ruine, a été couvert par l'actuel propriétaire.

Voici donc un petit paradis breton, à 10 mn de Vannes.

Prix net vendeur:
2 500 000 €
Prix HAI:
2 588 000 €
Soit 3,5 % TTC d'honoraires à charge de l'acheteur

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