Propriété de caractère, le Golfe du Morbihan à vos pieds
Ref: 001351 Propriété De Caractère, Le Golfe Du Morbihan À Vos Pieds

Au creux de « la petite mer », cette belle bâtisse voit le jour au XIXème siècle. Cachée au fond d'une impasse, cette propriété située dans un environnement de qualité exceptionnel, jouxte un ancien marais salants protégé par une digue. Elle offre une vue large et dégagée sur le Golfe. A l’abri des regards, vous êtes l'observateur privilégié d’un spectacle permanent. D’un côté pour seuls voisins les arbres, le chant des oiseaux, le frémissement des feuilles. Et de l’autre, le golfe du Morbihan, le ballet incessant des marées, la faune qui niche dans l’herbier (réserve ornithologique), la lumière si belle et changeante du levée du jour au coucher du soleil. Au départ de la propriété, les sentiers pédestres vous feront découvrir le Golfe, ses petites plages familiales de sable ... vous pourrez aussi rejoindre la piste cyclable, ancienne voie de chemin de fer, qui relie toute la Presqu'île. Amoureux de la Nature, vous serez conquis !

Prix:
1 990 000 €
Surface habitable:
370 m²
Pièces:
12
Emplacement:
SARZEAU (56)
Surface du terrain:
4600 m²
Année de construction:
1860

La propriété est composée actuellement de deux logements mitoyens, qui peuvent ne faire qu'un très facilement.
"La petite maison" :
au RDC, une belle pièce de vie en lumière traversante Est/Ouest, sur plancher chêne, avec insert.
Une cuisine ouverte. Une belle salle d'eau avec wc. Une chambre avec vue golfe.
A l'étage, le palier avec Vue sur le Golfe distribue 2 chambres, une salle d'eau et wc.
"La maison principale" compte au RDC un grand salon sur plancher, avec cheminée, et sous ses fenêtres le golfe.
Une cuisine ouverte, un cellier, un espace repas, un bureau, un WC, et Placards.
On accède à l'étage par un escalier en colimaçon.
Une mezzanine spacieuse dont les ouvertures offrent une belle vue sur le jardin et le golfe, peut devenir un espace de détente, un petit salon, une bibliothèque, une salle TV ...
4 chambres dont deux avec vue, une salle de bain avec vue, deux salles d'eau, un WC.
Une grange de belles dimensions (75m2), en pierre, complète cet ensemble et pourra accueillir vos projets divers ( Garage, Atelier, ...)
Le jardin est clos, arboré, longeant le golfe.
Il offre des espaces de détente tels une piscine chauffée, une terrasse/solarium sur le golfe, un jardin plus sauvage ...

Les commerces de qualité du bourg de Sarzeau sont à 2mn (vous pouvez même y aller à pied par les chemins pédestres, env.1,5km). Les plages côté Océan à 5mn.

Maison de famille pouvant accueillir plusieurs générations, ou activité de Gîte, cette propriété en bon état n'attend que vous pour continuer à s'épanouir.

Prix net vendeur:
1 900 000 €
Prix HAI:
1 990 000 €
Soit 4,7 % TTC d'honoraires à charge de l'acheteur

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Michèle DUTREUX – négociatrice indépendante

06 83 09 82 06

m.dutreux@actimmo-bretagne.fr

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